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Rechner Kauf oder Miete: was lohnt sich für mich?

Rechner Kauf oder Miete

Dieser „Immobilienrechner Kauf oder Miete“ vergleicht die Kosten einer Baufinanzierung beim Kauf einer Immobilie mit Mietausgaben und der Rendite eines alternativen Vermögensaufbaus. Damit erhalten Sie eine erste Einschätzung, inwieweit sich langfristig der Immobilienkauf gegenüber einer vergleichbaren Mietwohnung für Sie rechnet.

Bei langen Laufzeiten von 20 Jahren und mehr würden wir bei der Rendite anderer Sparformen die Verzinsung nach Kosten einer klassisch verzinsten Rentenversicherung ansetzen. Bei guten Anbietern (z.B. Allianz) dürfte diese langfristig bei mind. 4% liegen, sofern die aktuelle Niedrigzinsphase nicht langfristig andauert. Diese Anlageform bietet auch steuerliche Vorteile, da die Erträge nach mind. 12 Jahren Laufzeit bei einer Auszahlung ab 62 nur zur Hälfte zu versteuern sind (sog. „Halbeinkünfteverfahren“.

Natürlich kann ein solcher Immobilienrechner die persönliche Beratung zur Immobilienfinanzierung nicht ersetzen!