Sparen Sie sich mühsame Einzelverhandlungen mit Banken zur Immobilienfinanzierung. Wir finden für Ihre Baufinanzierung die bessere Lösung aus dem Angebot von mehr als 400 Darlehensgebern.
Eigenes Haus oder Wohnung, Neubau, Kauf oder Renovierung, selbstgenutzt oder vermietet, Erstfinanzierung oder Anschlussfinanzierung (auch per Vorratsdarlehen / Forward Darlehen) – wir sind gerne für Sie da.
Mit unabhängiger Beratung erhalten Sie für Ihre Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung Top-Konditionen und eine solide Planung mit einer umfassenden Auswahl von Lösungen.
Über marktführende Finanzierungspartner profitieren Sie von den günstigsten Zinskonditionen am Markt. Den Weg zu verschiedenen Banken mit mehreren Terminen, Gesprächen, Einreichen der kompletten Unterlagen und „Feilschen“ können Sie sich also sparen! Ohne diesen „Wettbewerbsdruck“ machen Ihnen Banken nach unserer Erfahrung nur selten von sich aus ein günstiges Angebot.
„Wir sind 400 Banken“
Als unabhängige Finanzierungsberater finden wir bei mehr als 400 Finanzierungspartnern die günstigste Finanzierung zu soliden Konditionen für Ihre Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung. Zu den vielen Anbietern zählen nicht nur überregionale Banken und Versicherungen, sondern auch zahlreiche lokale Sparkassen und Genossenschaftsbanken vor Ort.
Für optimale Finanzierungskonditionen
für Ihr Vorhaben sind einige Daten als Grundlage für die Kreditentscheidung der Banken erforderlich. Verwenden Sie hierfür am einfachsten den hier zum Download verlinkten
mit den für eine Baufinanzierung erforderlichen Unterlagen (zu Bonität, Objekt, Finanzierung, Förderprogrammen) und wo / bei wem (Arbeitgeber, Architekt, Bauträger, Finanzberater, Steuerberater, Versicherung, Finanzamt, Katasteramt, Notar, Verkäufer, Bank) diese ggf. erhältlich sind.
Je nach Finanzierungspartner sind manche Daten daraus ggf. nicht oder noch zusätzliche Unterlagen erforderlich.
Wie wird sich der Zins entwickeln?
Diese Frage wird öfters bei einer Baufinanzierung gestellt. Das damit geäußerte Vertrauen ehrt uns, zur Beantwortung fehlt uns aber die nötige Glaskugel :-). Ein gewisses Indiz ist die Entwicklung des 3-Monats-Euribors. Die sich darin wiederspiegelnde Zinsentwicklung setzt sich häufig auf dem Zinsmarkt für Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung fort. Aber auch das ist nicht sicher.
Auf meiner Seite Immobilienrechner finden Sie einige kostenlose Rechentools, die Ihnen die Planung Ihrer Immobilienfinanzierung deutlich erleichtern (wie viel Immobilie bzw. welchen Kaufpreis kann ich mir leisten, wie lange dauert die Tilgung, soll ich kaufen oder mieten, etc.).
Baufinanzierung für Selbstständige
Eine Baufinanzierung für Selbständige ist kein Standardgeschäft, oft ist es schwer, hier eine Baufinanzierung zu realisieren. Gute Vorbereitungen für das Gespräch bei der Bank und realistische, gut dokumentierte Geschäftsprognosen sind hier besonders wichtig, um den Kreditwunsch umzusetzen.
Einfach strukturierten Gehaltsabrechnungen geben die Kreditinstitute eindeutig den Vorzug vor komplexen Steuerbescheiden oder umfangreichen Businessplänen mit unsicheren Prognosen, die bewertet werden müssen. Unregelmäßige Einkünfte, fehlende Bilanzen oder hohe Zahlungsverpflichtungen des Interessenten erhöhen die Hürde zusätzlich. Dabei sind schwankende Einnahmen und ein gewisser Verschuldungsgrad für Selbstständige völlig normal.
Unternehmer, die erst seit wenigen Jahren selbstständig sind, haben daher oft das Nachsehen, weil die Banken hier die Risiken oft höher bewerten als die evtl. vorhandenen Sicherheiten.
Lassen Sie sich von den vielen Informationen auf unserer Website nicht zu "do-it-yourself" Lösungen verführen. Mit unserer persönlichen Beratung kommen Sie einfacher und sicherer ans Ziel. Buchen Sie jetzt Ihren kostenlosen Beratungstermin in Köln oder bundesweit per "Onlineberatung":
Aktuell bieten wir primär die garantiert Corona-sichere Onlineberatung an. Bitte kontaktieren Sie uns sofern besondere Gründe für einen persönlichen Termin in unserem Kölner Büro sprechen.
Sehr gute und professionelle Beratung zur Thematik Private Krankenversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung. Auch schwierige Fragestellungen, bedingt durch die Tätigkeit als Sanitätsoffizier bei der Bundeswehr, konnten beantwortet und individuelle Lösungsvorschläge vermittelt werden. Wünsche und Bedürfnisse wurden jederzeit berücksichtigt, so dass ich die...mehrSehr gute und professionelle Beratung zur Thematik Private Krankenversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung. Auch schwierige Fragestellungen, bedingt durch die Tätigkeit als Sanitätsoffizier bei der Bundeswehr, konnten beantwortet und individuelle Lösungsvorschläge vermittelt werden. Wünsche und Bedürfnisse wurden jederzeit berücksichtigt, so dass ich die Dienste uneingeschränkt weiterempfehlen kann.weniger
Sebastian S.
12/19/2021
Als angehender Mediziner bin ich früh in meinem Studium in Kontakt mit Strukturvertrieben gekommen und habe darüber eine Berufsunfähigkeitsversicherung (in Kombi mit einer Altersvorsorgeversicherung) abgeschlossen. Kurz vor dem Berufsstart, wo ich die Deckung der BU hätte aufstocken sollen, habe ich...mehrAls angehender Mediziner bin ich früh in meinem Studium in Kontakt mit Strukturvertrieben gekommen und habe darüber eine Berufsunfähigkeitsversicherung (in Kombi mit einer Altersvorsorgeversicherung) abgeschlossen. Kurz vor dem Berufsstart, wo ich die Deckung der BU hätte aufstocken sollen, habe ich mich im Internet zu Qualität und Umfang der BU-Absicherung informiert. Ich stellte fest, dass mein dortiger Berater mir weder ein Produkt empfohlen hat, das zu meinem Bedarf passt, noch auf Qualitätsmerkmale wie eine Leistungsdynamik geachtet hat, die dann bei meiner Absicherung fehlten. Auch war das Preis-Leistungsverhältnis besonders bei der Altersvorsorgekomponente recht teuer. Über die vielen positiven Bewertungen bin ich dann auf die Dr. Schlemann unabhängige Finanzberatung gestoßen und habe mich von Herrn Mini zur BU beraten lassen. Durchweg positiv empfand ich die strukturierte Herangehensweise von der Abschätzung und Begründung des Absicherungsbedarfes über die Klärung der Versicherbarkeit bishin zur Angebotsauswahl. Bei den Angeboten half mir besonders der Vergleich zu meiner bisherigen Absicherung was die Qualität, Kosten und das Preis-Leistungs-Verhältnis angeht, was mir Herr Mini anschaulich vorgerechnet und erklärt hat. Durch Erkenntnisse aus der anonyme Vorabanfrage gingen dann auch die Anträge für die neue BU-Absicherung ohne Einschränkungen durch. Durch die strukturierte, transparente und nachvollziehbare Beratung von Herrn Mini fühlte ich mich trotz schlechter Vorerfahrungen mit Versicherungsvermittlern gut aufgehoben. Und am besten hat man zum ersten Termin eine Übersicht über seine abgeschlossenen Versicherungen, deren Policen und Tarife parat, dann spart man sich hektisches Geblättere :)weniger
Felix L.
12/14/2021
In Folge einer Berufsunfähigkeitsversicherung habe ich mich bei "Dr. Schlemann unabhängige Finanzberatung GmbH & Co. KG" durch Herrn Greven beraten lassen. Die Vorgehensweise war sehr strukturiert. Alle Fragen wurden zufriedenstellend beantwortet. Die wichtigen Aspekte wurden anschaulich erklärt. Das alles auch...mehrIn Folge einer Berufsunfähigkeitsversicherung habe ich mich bei "Dr. Schlemann unabhängige Finanzberatung GmbH & Co. KG" durch Herrn Greven beraten lassen. Die Vorgehensweise war sehr strukturiert. Alle Fragen wurden zufriedenstellend beantwortet. Die wichtigen Aspekte wurden anschaulich erklärt. Das alles auch noch kostenlos! Mit der Anmerkung dass ich die Beratung im Anschluss (subjektiv und unvoreingenommen) bewerte. Die Bewertung entspricht zu 100 % meiner Meinung. Als Vergleich habe ich einen Berater von MLP, welcher nicht so gut abgeschnitten hat. Dieser wollte mir irgendeinen Kombivertrag andrehen, welcher für mich ungeeignet war. Anders war es bei Herrn Greven, bei ihm war es immer vollends transparent und ich habe den optimalen Vertrag bekommen. Nochmals danke dafür!Noch eine Anmerkung: die meisten Berater arbeiten als Selbstständige und werden von der Firma (in diesem Fall Schlemann) beauftragt und erhalten dadurch ein Honorar. Für den Kunden ist die Beratung allerdings kostenlos. Sobald Sie einen Anwalt brauchen der Sie in einem Rechtsstreit mit der Versicherung vertritt, ist dass allerdings logischerweise nichtmehr kostenlos.Fazit: Kann ich bedenkenlos empfehlen!weniger
