Baufinanzierung

Sparen Sie sich mühsame Einzelverhandlungen mit Banken zur Immobilienfinanzierung. Wir finden für Ihre Baufinanzierung die bessere Lösung aus dem Angebot von mehr als 400 Darlehensgebern.

Traumhaus / Traumwohnung günstig & solide finanziert

Eigenes Haus oder Wohnung, Neubau, Kauf oder Renovierung, selbstgenutzt oder vermietet, Erstfinanzierung oder Anschlussfinanzierung (auch per Vorratsdarlehen / Forward Darlehen) – wir sind gerne für Sie da.

Mit unabhängiger Beratung erhalten Sie für Ihre Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung Top-Konditionen und eine solide Planung mit einer umfassenden Auswahl von Lösungen.

Über marktführende Finanzierungspartner profitieren Sie von den günstigsten Zinskonditionen am Markt. Den Weg zu verschiedenen Banken mit mehreren Terminen, Gesprächen, Einreichen der kompletten Unterlagen und “Feilschen” können Sie sich also sparen! Ohne diesen “Wettbewerbsdruck” machen Ihnen Banken nach unserer Erfahrung nur selten von sich aus ein günstiges Angebot.

“Wir sind 400 Banken”

Als unabhängige Finanzierungsberater finden wir bei mehr als 400 Finanzierungspartnern die günstigste Finanzierung zu soliden Konditionen für Ihre Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung. Zu den vielen Anbietern zählen nicht nur überregionale Banken und Versicherungen, sondern auch zahlreiche lokale Sparkassen und Genossenschaftsbanken vor Ort.

Für optimale Finanzierungskonditionen

für Ihr Vorhaben sind einige Daten als Grundlage für die Kreditentscheidung der Banken erforderlich. Verwenden Sie hierfür am einfachsten den hier zum Download verlinkten

Fragebogen Finanzierungsanfrage (als ausfüllbare PDF Datei).

Bitte senden Sie mir diesen möglichst vollständig (!) ausgefüllt per email oder Fax.

Baufinanzierung: Vorbereitung / Unterlagen

Zur weiteren Vorbereitung finden Sie hier zum Download eine

Unterlagencheckliste

mit den für eine Baufinanzierung erforderlichen Unterlagen (zu Bonität, Objekt, Finanzierung, Förderprogrammen) und wo / bei wem (Arbeitgeber, Architekt, Bauträger, Finanzberater, Steuerberater, Versicherung, Finanzamt, Katasteramt, Notar, Verkäufer, Bank) diese ggf. erhältlich sind.

Je nach Finanzierungspartner sind manche Daten daraus ggf. nicht oder noch zusätzliche Unterlagen erforderlich.

Wie wird sich der Zins entwickeln?

Diese Frage wird öfters bei einer Baufinanzierung gestellt. Das damit geäußerte Vertrauen ehrt uns, zur Beantwortung fehlt uns aber die nötige Glaskugel :-). Ein gewisses Indiz ist die Entwicklung des 3-Monats-Euribors. Die sich darin wiederspiegelnde Zinsentwicklung setzt sich häufig auf dem Zinsmarkt für Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung fort. Aber auch das ist nicht sicher.

Meine alte Baufinanzierung ist zu teuer

Dafür gibt es vielleicht eine Lösung, siehe dazu meinen Beitrag Widerruf Baufinanzierung: raus aus teuren Darlehen!

Immobilienrechner / Rechentools

Auf meiner Seite Immobilienrechner finden Sie einige kostenlose Rechentools, die Ihnen die Planung Ihrer Immobilienfinanzierung deutlich erleichtern (wie viel Immobilie bzw. welchen Kaufpreis kann ich mir leisten, wie lange dauert die Tilgung, soll ich kaufen oder mieten, etc.).

Baufinanzierung für Selbstständige

Eine Baufinanzierung für Selbständige ist kein Standardgeschäft, oft ist es schwer, hier eine Baufinanzierung zu realisieren. Gute Vorbereitungen für das Gespräch bei der Bank und realistische, gut dokumentierte Geschäftsprognosen sind hier besonders wichtig, um den Kreditwunsch umzusetzen.

Einfach strukturierten Gehaltsabrechnungen geben die Kreditinstitute eindeutig den Vorzug vor komplexen Steuerbescheiden oder umfangreichen Businessplänen mit unsicheren Prognosen, die bewertet werden müssen. Unregelmäßige Einkünfte, fehlende Bilanzen oder hohe Zahlungsverpflichtungen des Interessenten erhöhen die Hürde zusätzlich. Dabei sind schwankende Einnahmen und ein gewisser Verschuldungsgrad für Selbstständige völlig normal.

Unternehmer, die erst seit wenigen Jahren selbstständig sind, haben daher oft das Nachsehen, weil die Banken hier die Risiken oft höher bewerten als die evtl. vorhandenen Sicherheiten.

Rufen Sie uns an oder schicken Sie mir eine email – wir helfen Ihnen gerne weiter!

Baufinanzierung – weitere Informationen

Dieses “Baufinanzierungslexikon” hilft beim Verständnis verschiedener Fachbegriffe.